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1 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:35:43 ID:QE8
なぜか将来売るの前提の考えで草









2 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:36:32 ID:zSy
相続後のことだぞ







引用元 http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1548315343/


3 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:37:06 ID:uT7
わかる
安かろうとなんだろうと完済すれば資産になるのに
賃貸は何兆年払い続けたとこでゼロ










4 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:37:23 ID:QE8
相続後ってもう死んだあとか死に際やんけ
どうでもええわ










5 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:37:56 ID:7CP
まあ金あるなら家買ったほうがいいかもな









6 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:38:10 ID:QXa
売れない不動産は負債ってのは正しい









7 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:38:21 ID:ACf
30年ローンとかで買うやつは馬鹿
一括で買えないなら賃貸の方がマシ










8 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:39:09 ID:vTz
完済しても資産になるとは限らんぞ









9 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:39:18 ID:g6N
建物は資産の勘定









10 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:40:10 ID:9Kx
場所と物件によるとしか









11 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:41:52 ID:QE8
「資産」としてしか見ないからやん
活用してたら関係ないぞ
修繕費と固定資産税はかかるけどさ










34 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:52:11 ID:g6N
>>11
固定資産税掛かるなら、”固定資産”だろ?なにいってんだ










37 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:52:59 ID:QE8
>>34
ちげーよ「資産」としての価値しか見ようとしないからだろっていってんだよ










45 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:54:59 ID:g6N
>>37
事実資産なのに、資産と見なさないのはおかしい

減価償却したとしても、1円になる










51 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:56:41 ID:QE8
>>45
資産じゃないなんていってねぇわハゲww










53 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:57:16 ID:g6N
>>51
じゃあスレタイの負債はなんだよ










12 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:43:12 ID:Nlg
ワイ都民、父方から九州の某僻地に一反ほどの土地が巡ってきたけど
使えなすぎて放置することを決意










13 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:44:32 ID:2jZ
>>12
売れて10万くらいの価値しか無いやろな










16 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:45:40 ID:QXa
>>12
ゴミ捨てられたりしたら行政から管理責任問われるから逃げ切れるようにしといた方がええで










43 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:54:11 ID:Nlg
>>13>>16
評価額およそ20万
なお九州までの往復の運賃その他諸々諸費用込みで、相続手続きに20万かかるもよう










46 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:55:06 ID:2jZ
>>43
放棄した方がマシじゃね
固定資産税だってかかるんやし










49 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:56:20 ID:QXa
>>46
土地だけ相続放棄ってできたか?
まあ行政に寄付とかそういうのでもええやろうけど










55 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:57:40 ID:2jZ
>>49
行政「イラネ」
って言われると思う
他にも何か相続するならしゃーない










52 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:56:50 ID:Nlg
>>46
ほんとひで










57 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:58:33 ID:QXa
>>52
脅すわけちゃうけど似たような問題が記事になっとる
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.nishinippon.co.jp/amp/nnp/anatoku/article/413608%3Fusqp%3Dmq331AQECAEoAQ%253D%253D










68 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:02:53 ID:Nlg
>>57
ひぇ・・・
不幸中の幸い、土地は元農地の平坦な荒地やから災害云々はまのがれそうや










74 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:04:49 ID:QXa
>>68
ただ田舎は田舎で産廃の不法投棄とかに使われることあるから登記からニキが辿られると所有者責任でとんでもない金額押し付けれる可能性もあるからな
ほっかむりせずにちゃんと行政サイドに相談するなりした方がええと思うで










79 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:07:35 ID:Nlg
>>74
はえ~こわい(こわい
さんがつやで










81 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:08:58 ID:QXa
>>79
ワイの家もジッジが無駄に土地持ちで苦労したからな
他人事ちゃうで
元農地なら地元農協に引き取ってもらうって手もあるしな










14 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:44:41 ID:N3M
嫁に無理して買わされる、みたいな
状況込みの話だから悲惨なんやで










15 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:45:13 ID:a9N
売れないからな









17 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:45:48 ID:QE8
あこがれや夢が理由で買う人もおるのに馬鹿は言い過ぎやろ
お前の趣味嗜好も無駄&馬鹿やんけってなる










18 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:46:10 ID:Xv1
一年ごとに価値がなくなるもんは資産とは言わない









19 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:46:25 ID:Nn1
スゲー素朴な疑問なんだが
木造の家と、鉄筋コンクリの家なら
コンクリの家の方が固定資産税高くなるって
意味分からないよ!










20 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:47:13 ID:QE8
>>19
物の価値に対する税やししゃーない










21 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:47:18 ID:uT7
アホか建物の価値がなくなっても土地があるやろが
賃貸がなんぼかかっても資産ゼロやが、戸建ならゼロやマイナスにはならん










23 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:48:02 ID:QXa
>>21
固定資産税定期










22 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:47:30 ID:Xv1
なんで中古住宅じゃあかん?
ちゃんとリノベーションして売るから安いし下手な新築よりも綺麗やぞ










24 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:48:22 ID:Xv1
土地っていってもねぇ
東京とか都心部に住んでるやつならともかくさ
地方の土地なんてたかが知れてる










25 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:48:25 ID:QE8
賃料のほうがはるかに高いやろ









26 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:48:29 ID:9FW
固定資産税ってずっと金額同じなんか?









29 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:50:25 ID:QXa
>>26
不動産に対する評価額×税率やから変わる
耐火構造やと税率下がるとか細かいのもあるしな










27 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:49:08 ID:2jZ
償却と路線価次第やろ









28 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:49:44 ID:Xv1
不況で会社クビになったりとか人生何があるかわからんのに30年近くローンに縛り付けるってあくどいよね









30 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:50:28 ID:QE8
>>28
クビになっても家だけはあるやん
最悪死んで保険でポーンよ










31 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:50:41 ID:2jZ
不動産は買い相場と売り相場がね…









32 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:50:46 ID:uT7
逆に賃貸派のやつって年寄りになっても家賃払い続けたいんか?
ワイはそれが嫌やからローン組んででも家欲しいわ
年金と貯蓄と資産運用だけで家賃も生活費も医療費も出すの嫌や










33 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:51:30 ID:uT7
よほどの一等地でもない限り老後の家賃より固定資産税長やすいやろうし









35 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:52:22 ID:QE8
上念司とかワイも好きっちゃ好きやけど
妄信してる馬鹿多いわ










36 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:52:26 ID:Xv1
持ち家が単に自己実現のためなら中古でええやろと思うんや









39 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:53:12 ID:QE8
>>36
そら中古でもええよ










38 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:53:10 ID:9FW
喧嘩はじまった









40 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:53:37 ID:g6N
ローン組んでるなら、それが借入金という、負債の勘定









41 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:53:42 ID:TMp
所詮家すら買えない低収入の嫉妬やろ









42 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:53:49 ID:2jZ
田舎だと処分に困る
都心だと諸々高過ぎる










44 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:54:50 ID:RDQ
ワイリニア駅沿民、土地運用に悩む









47 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:55:14 ID:Xv1
持ち家持つなら中古
賃貸か持ち家なら賃貸
就職先が住宅リノベーションの会社やからその知識身につけるの楽しみンゴね










48 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:55:36 ID:Nn1
でもまとまったお金あったら地方の田舎に一戸建てほしいよ
そこでセミリタイアしたい










50 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:56:30 ID:2jZ
田舎はやめとけ
地方中核都市くらいがベスト










54 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:57:37 ID:a9N
中古の家とかリフォームやばそう









56 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:57:42 ID:QE8
だめだこの子誰かなんとかして









58 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:59:16 ID:c1Z
普通親が買ってくれるよね









59 :名無しの公務員 2019/01/24(木)16:59:21 ID:QE8
放棄は認めないに草
完全に詰んでるww










60 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:00:14 ID:QE8
放棄は認めないけど住民の安全のために買うしかないってなるんやないか?









65 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:01:31 ID:QXa
>>60
これから田舎自治体は予算減る一方やから土地自体の取得はできてもその後の管理費用負担はしたくない(というかできない)
それなら現状の持ち主に押し付けといた方がマシってなるで










61 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:00:16 ID:oow
アスペやんけ









62 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:00:46 ID:Nn1
ちょい広めの1Kの2階建て(屋上あり)を全部鉄筋コンクリで建てたいわ
1000万円で










63 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:01:17 ID:QE8
鉄筋1000万は厳しいんちゃうか









69 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:02:59 ID:Nn1
>>63
せやろか?










70 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:03:41 ID:QE8
>>69
木造のローコストタイプなら700万台で立つんやけどな










72 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:04:36 ID:Nn1
>>70
隣の家の犬がキャンキャン吠えてうるさいから
それが聞こえないぐらいの防音効果を切望してる










64 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:01:29 ID:0sE
ホームレス推奨かよ









66 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:02:13 ID:QE8
ほなら活用しようや









67 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:02:48 ID:QE8
今の持ち主は詰んでるから無理やが市ならなんとかできるやろ(適当









71 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:04:31 ID:P5S
あれやろ
サバゲーマーに売ればええんちゃうか?
あいつら勝手に整備し始めるし










73 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:04:45 ID:g6N
つまり
固定資産の勘定である、家という資産である建物を保有すると、税や管理費等の費用が発生する
ということなんだろ?










75 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:06:23 ID:QE8
>>73
せやで
だからといって家を生きているうちに売る前提で買うやつは馬鹿っていうのはおかしいやろってスレや










77 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:07:20 ID:g6N
>>75
それならそうと、そう言わないとややこしくなる










80 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:08:13 ID:QE8
>>77
最初から言っとるわーいwwwwww










83 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:09:48 ID:g6N
>>80
スレタイは資産じゃなくて負債なんだが










76 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:07:13 ID:QE8
家買うやつの大半が一生住むつもりで買うやろ・・・









78 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:07:31 ID:Nn1
それに賃貸は保証人必要だから
親がいなくなったら俺困るんんだよね
高齢者だと貸してくれなくなるし










82 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:09:33 ID:QE8
金かかるだけの土地は10万でも売ってしまえ・・・









84 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:10:24 ID:QE8
アカン やっぱり駄目な子かも









85 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:10:31 ID:2jZ
田舎の山林は戦中戦後に手放してたのが勝ち組
農地は使わなくなったら即手放してたのが勝ち組










87 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:11:00 ID:bpm
首都直下が怖くて買えない?









92 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:12:40 ID:QXa
>>87
長期ローン組んで買うのは怖すぎるわね










86 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:10:54 ID:Nn1
だから田舎の民家が10万とかでたたき売りされてたりするのか?
カラクリが分からなかったが










90 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:11:57 ID:QXa
>>86
せやで
ボロッボロの中古車が数万円で買えても走れるようにするには金かかるのと同じ理屈や










89 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:11:54 ID:2jZ
>>86
人が住んでない家は固定資産税上がるんだっけか










88 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:11:24 ID:g6N
資産は借方で負債は貸方で真逆なんだが









91 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:12:01 ID:QE8
誰かなんとか言うたって









94 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:21:22 ID:g6N
家は建物という資産、ローンは借入金という負債
貸方の資産と借方の負債と資本は一致する










95 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:22:25 ID:2jZ
>>94←コイツ何を言いたいの?









96 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:23:39 ID:g6N
>>95
スレタイに負債とあるが、家は負債でなくて資産
資産は負債に成り得ない










97 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:24:26 ID:2jZ
>>96
そう…










98 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:25:12 ID:g6N
>>97
はい










99 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:27:17 ID:fcx
親が土地100筆以上持つワイが登場

なお田舎










100 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:28:16 ID:2jZ
筆数…あっ(察し

御愁傷様です…










101 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:29:57 ID:g6N
>>100
俺の事を言ってるなら、何処が御愁傷なのか言わないと分からんぞ?










108 :名無しの公務員 2019/01/24(木)18:13:16 ID:g6N
>>100
筆数って>>99の筆のことか
為になった










102 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:31:42 ID:mJq
資産は色んな形に分けとくのが安全なんやで
儲ける為じゃ無く大損を防ぐ為にな










103 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:37:41 ID:djw
自由にできる土地があるとか
足音響かせても怒られないとか

そういうメリットあるからええんやろ
月7万のアパートより、月5万+税の支払いの中古物件の方が優秀よ










104 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:38:40 ID:g6N
資産を保有維持するために”費用”が発生する ※負債ではなく費用である









105 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:57:31 ID:g6N
誤記訂正
× 貸方の資産と借方の負債と資本は一致する
〇 借方の資産と貸方の負債と資本は一致する










106 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:59:31 ID:djw
>>105
訂正せんでもわかるわな
分らんから叩くんやろうけど










107 :名無しの公務員 2019/01/24(木)18:01:32 ID:g6N
>>106
お前以外のわからない奴の為に










109 :名無しの公務員 2019/01/24(木)18:17:12 ID:dsf
筆数多いと登記のときめんどくさくて死にそう









110 :名無しの公務員 2019/01/24(木)19:04:40 ID:mJq
隣接してる分はあわせるし









111 :名無しの公務員 2019/01/24(木)19:05:58 ID:lPO
ワイ田舎の海際に地下室つきの家建てるの夢なんだけど
もしかして賃貸のマンションとかのほうがええんか?










93 :名無しの公務員 2019/01/24(木)17:15:29 ID:Nn1
2000万の住宅を30年ローン組んだらトータル支払額が倍になるってマジ?