61


1 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:42:03 ID:R03
ファイ!

ちなワイは風呂入ってくる










2 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:42:32 ID:u3s
ワイは風呂沸かしてくる







引用元 http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1542678123/


3 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:44:05 ID:Oos
社会的地位でいえば購入でしょやっぱ









6 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:46:13 ID:R03
>>3
財産として残らないの不安じゃないのかね?
ワイも購入派や










9 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:46:47 ID:p8J
>>6
はよ風呂いけ糞ニート










21 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:56:18 ID:P70
>>9
4分で入ったんやぞ










4 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:45:14 ID:nF1
ワイは風呂の水抜いてくる









7 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:46:20 ID:aPM
子供のために購入派でしょ









11 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:50:16 ID:R03
>>7
せやね
ちな賃貸のメリットって気軽に引っ越せる以外にあるの?
煽りじゃなくて










12 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:50:55 ID:nF1
>>11
住人由来のもの以外は修繕費がかからない
割と大きいで










8 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:46:28 ID:ELi
ワイは風呂上がりのアイス食べる









10 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:50:14 ID:nF1
ワイは購入してこれからリフォームするけど、
業者に「将来、お子さんが取り壊しやすい構造にしとくといいですよ」
ってめっちゃ言われて少ししょんぼりしとる










18 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:54:07 ID:R03
>>10
現実的で有能なアドバイスと思うで?
戸建てなんだろね










24 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:57:49 ID:nF1
>>18
まあそうなんやが










13 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:51:13 ID:4vW
マンション購入でも一戸建てよりは売りやすいから賃貸よりはいい気がするわ









14 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:51:33 ID:87a
貧乳派に見えたワイは寝るわ…









15 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:51:36 ID:p8O
実家一軒家やけど外壁とか庭も自分で管理せないかんのめんどい









20 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:55:14 ID:Oos
>>15
庭とか金かかるだけやし最低限のコンパクトな家にすればええんやで
低コストで家のローン抑えれば間違いなく賃貸料より安くつく










16 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:52:12 ID:DK8
賃貸でしんどいのはサラリーマンでも自営でも
退職したあとがキツくなってくる

持ち家は持ち家で介護が必要になってくると
結局出ていくこともあってこまる










17 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:53:59 ID:J1n
ワイ愛知県民、地震が起こるまでは賃貸のがいいのかなと思う









19 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:54:43 ID:pEv
買うやつ全員アホ説









23 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:57:44 ID:R03
>>19
賃貸派はこうゆう極論が多い気がする
ワイは喧嘩売ってる訳や無いで?










26 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:59:38 ID:DK8
>>23
スパンと将来への不安の違いやと思うやで
若いときはエエんやが
ワイ両親賃貸やけど正直年金からだすんやから
きっついの知ってるし










59 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:28:34 ID:dZx
>>26
持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな










62 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:30:15 ID:DK8
>>59
税金はどんだけ高いのをどの年齢で購入したかで変わってくるけど
賃貸はダイレクトに毎月数万やからな
ほんまきついねん年寄りには










22 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:57:28 ID:p8O
買ったマンションの駐車場に電車が突っ込んでくるかもしれへん









25 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:59:00 ID:nF1
ご近所トラブルがあったとか、どうしても転職したくなったとか
って時に躊躇なく引っ越せるのが賃貸最大のメリットよなあ










27 :名無しの公務員 2018/11/20(火)10:59:49 ID:R03
>>25
個人的に何度も考えたがそれしかメリット思い浮かばない










28 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:02:13 ID:u05
自治会とかのダルい活動しなくて良いのが賃貸の利点









29 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:03:13 ID:lOH
住宅が約3-4千万として賃貸が月10-15万とすると22年以上賃貸やとローンより払う額が多くなるんやな









31 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:04:15 ID:aCV
ガレージ欲しいから家建てるンゴ
なお金










30 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:03:38 ID:nF1
賃貸のメリット
・引っ越せる
・修繕費が基本不要
・災害のダメージが少ない
・借金を背負わなくて良い

持ち家のメリット
・好きにできる
・安心感と見栄
・家賃払わなくて良い(修繕費はいる)
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

トータルコストは家賃も持ち家もピンキリやからなんとも言えんな










36 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:07:46 ID:R03
>>30
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

ワイはこの為に購入した
ローン控除もあったし何より毎月払う金が水に流れるのか
老いた時資産になるのかで仕事に対するモチベーションが
全然違うと思う










33 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:05:29 ID:DK8
>>30
修繕費基本不要はちょっと誤解がある
家賃という枠のなかでとられてるから
月3万ぐらいのボロアパートならべつやが










45 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:11:21 ID:nF1
>>33
台風で屋根飛んだとか、壁が古くなってきたとかで
まとまって飛んでく修繕費がないって言いたかったんや
すまんな










49 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:12:48 ID:DK8
>>45
せやったかすまんな










32 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:04:37 ID:URT
店舗ですら買い取りたいのに売らない大家









34 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:06:26 ID:URT
住宅購入は固定資産税と町内会がうざい









35 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:07:03 ID:u3s
持ち家とか20年もたったら上の価値なくなるしな









37 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:08:01 ID:DK8
>>35
それが旨味でもあるんやけどな










38 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:08:02 ID:h56
中古住宅が流行ったらええのに









39 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:08:57 ID:R03
>>35
>>38
ちなワイのマンション購入時より値段上がってるぞ?










43 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:10:31 ID:DK8
>>39
固定資産としての価値と
市場性の価値は別やから










40 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:08:57 ID:aCF
これから大都市以外は土地も家も値崩れしまくるんちゃうか?
今買うのはためらうわ










41 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:09:40 ID:nF1
ほんでも今は金利安いしなあ









42 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:09:43 ID:DK8
ワイ今借り主diyでいこうか悩んでるが
中古物件は屋根と水回りがねが
かんたんに500~600飛んでいく










44 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:10:49 ID:RnJ
分譲は?









47 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:12:01 ID:R03
>>44
個人的には分譲マンションが一番良いと思う
面倒なのって持ち回りの理事長くらいやぞ?










61 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:30:15 ID:RnJ
>>47
でも分譲マンションやと持ち家みたいに庭とかピアノとかペットみたいなん無理やで










46 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:11:56 ID:aCF
購入する場合ってある程度広い家なり部屋やろ
単純に使わんねん










48 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:12:15 ID:2tI
マンションいくつも持って
他人に貸すとかなら転賃するより買った方がええが
ただ自分が住むだけってんなら
わざわざ買う必要もない気もする










50 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:14:57 ID:DK8
どっちにしろ70才80才過ぎたら
そこに住むこと事態が難しいんやから
現役時代の収入と貯蓄で考えんとなぁ










51 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:16:31 ID:R03
>>50
そうだよね
ワイは繰り上げ返済するつもりもないから最後は息子に
住居ごと丸投げするつもり










53 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:17:53 ID:nF1
>>50
年寄りになったら、子供に金出させずボロ家に住み続ける決心固めとかんとなあ










52 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:17:40 ID:DK8
>>51
ワイは学生のとくに
親から二世帯契約せんか?って言われたけど
蹴ったわ
だってそこにおるかどうか保証ないしな










54 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:20:00 ID:aCF
売ったらまとまったお金になるって言うけど
実際10年後や20年後に家売ろうとして買ってくれる奴おるんか?
全く保証のない話やと思うんやけど










55 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:21:16 ID:nF1
>>54
都市部ならなんとかなるやろ

ワイんとこは田舎やから、金払って引き取ってもらうってレベルや










56 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:23:55 ID:R03
>>54
都内の分譲だと築40年で販売価格3000万越えとかざらだから
その辺は気にしてないかな?










58 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:27:02 ID:DK8
>>54
ワイ地方郊外やけど
環境によっては築50年とかの物件でも買い手がつく
郊外の古いとこは庭だけじゃなくて畑がついてたりで
最近は犬を飼ってる人に人気いうてたわ










60 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:29:23 ID:XpD
>>58
ペット可は大きいわね
ワイも家貸しとるけどペット可にしたら即借り手がついたわ










63 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:30:50 ID:DK8
>>60
けっこうダマで飼ってる人おるわね
バレバレなんやけど










57 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:26:06 ID:7ZR
家買うなら場所と形と坪数気にしとけ
今の煙突みてーな家はマジで資産価値なくなるからな
戸建ってのは24~30坪あるからある程度意味があるのであって
12.5坪とかの家なんかマジで狂気の沙汰










64 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:31:47 ID:R03
>>57
そうそうそれ!
知り合いが借地に新築一戸建て立てたって言ってきた時は正直
ちょっと引いた










65 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:32:39 ID:RnJ
>>57
いうで今のトレンドは小規模住宅やで
よく住宅地に細長い家建ってるやろ?










68 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:35:57 ID:DK8
>>64
定借は期間がながいからやろね
考えようによっては借家として借りるよりは
上物を好き勝手にできるし
退去するときに地主が買い取ってくれる可能性もゼロじゃないし










69 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:36:28 ID:7ZR
>>64
借地は最悪、底地買いで通常よりも安くできるし
そもそも借地借家法は居住の目的の人間にはかなり有利だからおかしくはない
※何かレスの言い方だと借地上に家建てるのがおかしいみたいな感じにも読み取れるから

>>65
小規模にも限度があるわ、大体隣の家と30cmしか離れてないような家なんてメンテナンス的にもやりづれーわ










82 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:43:03 ID:R03
>>69
すまん
ワイは君ほど聡明でないのでもうちょっと詳しく
ちな借地に建てるメリットも聞いたからおかしいとは思ってない
ただ自分なら絶対しなそう










91 :名無しの公務員 2018/11/20(火)12:10:25 ID:7ZR
>>82
賃貸と同じだが購入では手が届かない場所に戸建が建てれる
底地買いという方法なら借地権割合を計算に含めた金額で土地購入が出来る場合もある

ローン査定が厳しかったり毎月の地代とか建て替えの許可等の問題もある
本当にやるなら仲介の不動産がいるならソイツに、いなくても全借連に相談すべき

借地借家法の借主有利に関しては一言でわかるレベル
”宅建のテストで借地借家法の部分は基本借主有利な法律と思っとけ”という解釈でイケるからな










70 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:37:17 ID:DK8
>>65
そのトレンドは何がなんでも市内近郊に住みたい人限定やね










72 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:38:50 ID:RnJ
>>70
いうてワイ首都圏近郊の田舎町と地方都市行き来してるけど両方で小規模か進んどるで










85 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:51:05 ID:DK8
>>72
そうか
ワイのほうはここに来てそこそこ大きめのが多いでな










66 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:33:09 ID:wMS
ワイの両親も義両親も持ち家やけど同じこと言ってたわ
どっちでも同じやって
昔から家賃無駄やとか老後家賃だと大変やって言われてたらしく買ったけど
結局は家買ってもずーっとローン払牛終わる頃には何十万、何百万の修繕が必要になる

面白いほど同じこと言ってたわ










67 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:34:43 ID:R03
>>66
戸建てでしょう?
自由にできる代わりに老後つらくなるから自分は避けた










71 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:38:26 ID:wMS
ワイはどっちでもええわ
ずっと賃貸でもええし買ってもええし
買って怖いのは近隣トラブルやな基地外が隣や上に来たら終わりやから










73 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:39:24 ID:R03
>>71
ワイはそのおかげで優良物件安く買えた










74 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:39:58 ID:RnJ
ワイは山奥で悠々自適に生きたいンゴ









75 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:40:30 ID:3yy
庭が500坪はないとね・・・









76 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:40:49 ID:7ZR
>>75
地方の庄屋かな?










81 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:42:53 ID:3yy
>>76
正直それくらいないと戸建ての意味無いような気がするんや
無理なら賃貸の狭い部屋でええ
>>77
樹を植えたり駐車場にしたりしたいやん










77 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:41:30 ID:RnJ
>>75
500坪とかマンション経つで…










83 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:43:44 ID:wMS
よく老後は賃貸貸してくれへんとかいう奴おるけど
これからそんな事言ってられる時代ちゃうし保証人も家族より保証会社使ってくれって時代やしなぁ
夫婦で三千万以上現金あるしどっちでもええんや










84 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:50:25 ID:DK8
>>83
今後はグループホームに入る人のほうが増えるかもね










86 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:51:47 ID:ccU
>>1
結局近隣住民が当たりか外れかかがすべてよ










87 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:53:00 ID:wMS
>>86
ワイもそれやわ
その問題なければもっと買う方向で色々検討するかもしれん










88 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:56:07 ID:ze2
おじさんスレ









89 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:57:36 ID:FS9
住宅購入は近隣にガイジが引っ越してきた時のリスクが大きすぎるわ

賃貸やったら逃げたら終わりやけど










90 :名無しの公務員 2018/11/20(火)12:00:15 ID:DK8
>>89
いつもそばについてくるんやで










92 :名無しの公務員 2018/11/20(火)18:06:07 ID:JNs
住宅購入してもメンテナンス費用が嵩むで









93 :名無しの公務員 2018/11/20(火)18:06:28 ID:aVX
>>92
まあせやな










80 :名無しの公務員 2018/11/20(火)11:42:11 ID:JDv
ワイは賃貸でええわ
結婚も子供も一切の予定ないし