1 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:28:55.979 ID:x/QGaAzU0
何かしらあって仕事首になったらどうすんだろう
2 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:29:34.106 ID:c/BWWOVgp
引用元 http://vipper.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1474889335/
3 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:30:02.880 ID:gz3P81asa
4 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:30:18.246 ID:8lwKfE+G0
5 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:30:42.495 ID:AnLaHxc80
6 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:31:58.971 ID:GC8rMgIf0
その中でデメリットだけを過剰に取り上げて喚くのは中学生の口喧嘩レベルで見苦しい
7 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:31:59.580 ID:sMJmyYDF0
https://www.youtube.com/watch?v=nCKkHqlx9dE
8 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:33:37.512 ID:pY4sol+x0
その間の賃料はもったいなくない?
11 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:36:52.965 ID:x/QGaAzU0
金ない奴はそもそも1戸建て買わんでええと思う 一生賃貸でいいやん
どうせ家庭持って変な見栄でもあるやろうけど、妥協してけばいいと思うけどな
貧乏人は
17 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:40:55.389 ID:pY4sol+x0
でも賃貸だといつまでも賃料払わなければいけないでしょ?
何歳まで生きるかわからないし年金もいつまでもらえるかもわからない
もちろん購入しても固都税やマンションなら管理修繕費かかるけど…
しかも高齢者の賃貸とかみんな嫌がるし、将来ずっと借りれるかもわからない
19 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:46:29.180 ID:x/QGaAzU0
払い続けるんやったら実質ほぼ変わらんやん むしろ賃貸のほうがメリット多くないか
変に近所づきあいしなくていいし、さっきも言ったけどトラブルが起きた時に、引越ししやすいし
なんで持家に固執すんのかね まあ後続に残せるって利点はあるけど、もし住む人いないって
なった時にそんな高い値段で売れるとも思わんしな 金持ちはどんどん買えばいいと思うけど
21 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:48:54.584 ID:pY4sol+x0
近隣トラブルや転勤なんかは持ち家のデメリットだね
でもどっちの場合も持ち家を賃貸にだして、
自分は別の賃貸に住むという手段もなくはない
9 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:35:14.088 ID:x/QGaAzU0
車で数百万とかなら全然わかるけど、一生かけて返していくって発想が
もうね・・・ キャッシュでボンって買えるやつだけ買えばいいのに
まあ俺は一戸建てなんか買わんが
10 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:36:03.389 ID:f1anXrG10
13 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:38:15.944 ID:gz3P81asa
抵当効くなら引っ越して銀行に売れば借金チャラだから別に困らないけど
競売とかになると借金だけが残って引越し先でローン+家賃でちょっと大変なことになる
まあ頭金0で2、3年しかまだ払ってないとかでもない限り低額ローンに組み直すから月1万か2万だけどな
14 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:38:47.815 ID:zTEJa71Z0
15 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:38:54.509 ID:x/QGaAzU0
どうするんやろうね 一生固定されるってのも何がいいのかよくわからん
賃貸ならいつでも引っ越せてフットワーク軽くいけんのに
16 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:40:04.441 ID:spj1AQv1p
18 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:45:23.701 ID:pY4sol+x0
お金払えなくなったら出ていくしかないし、
出て行く時点でまだ収入のアテがなかったら次の賃貸なんか借りれない
20 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:48:10.255 ID:x/QGaAzU0
それは貯金してこなかったのが悪いとしかw
てか都内でも家族3人で暮らすと考えても9万か10万くらいで大体
借りれるでしょ 急にリストラされて家賃払えないとか、そんな計画性のないやつなら
そもそも結婚すんなとしか
22 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:49:43.528 ID:pY4sol+x0
だったらローンだって貯金のある間は払えるでしょ
38 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:59:19.926 ID:AacevitTd
貯金あっても失業者は審査通らないよ
27 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:53:00.309 ID:x/QGaAzU0
夫か嫁のどちらかの実家にお世話になるなり、色々やりようあるんちゃうの
どちらかと言えばローン払い終えずに失職するほうがまずいのは明らかでしょ
34 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:57:24.754 ID:pY4sol+x0
次にすぐ職を見つけられない人ならまずいとは思うけどね
でもそれは賃貸も同じだって言いたいだけだよ
もちろん、頼れる人がいるならいくらかは賃貸の方がマシかもしれないけどね
貧乏人や金持ちに限らず無理して家を買うのは考えた方がよいという意見自体は賛成だよ
ただ、賃貸のデメリットも考えたほうが良いとは思う
28 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:53:11.961 ID:x/QGaAzU0
夫か嫁のどちらかの実家にお世話になるなり、色々やりようあるんちゃうの
どちらかと言えばローン払い終えずに失職するほうがまずいのは明らかでしょ
36 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:58:40.537 ID:pY4sol+x0
より強い生物にとられるのは世の理か
23 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:50:44.470 ID:zTEJa71Z0
保証人不要物件もあるけど・・・
24 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:51:28.702 ID:EiUCmhFu0
ニンゲンあわれwwwwwwwwww
29 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:53:28.180 ID:pY4sol+x0
動物は土地を買う必要がないからな~
その代わり同族や他の動物(人間含め)から巣場所を奪われる危険性が高いけどね
33 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:55:46.422 ID:EiUCmhFu0
でもお前ん家も借金のカタにとられて競売に出てるじゃん
25 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:51:54.102 ID:spj1AQv1p
26 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:52:36.053 ID:EiUCmhFu0
30 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:53:35.397 ID:x/QGaAzU0
31 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:54:29.200 ID:qmpZa2O/0
ちな俺はニート
32 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:55:22.553 ID:Uqp4p9Sba
立派な家建てたんやな
35 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:57:47.278 ID:qmpZa2O/0
平凡な戸建てなんだろうけど両親が返せるか不安しかない
とりま低金利続くのを祈るしかないっぽい
37 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 20:59:14.702 ID:pY4sol+x0
まさか変動金利で借りてるの…?
39 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:00:46.544 ID:qmpZa2O/0
もう最初の10年は終わったからね
今は2年上限アリの変動らしい
金利はビビルくらい安いらしい
44 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:05:42.527 ID:pY4sol+x0
10年固定だったのかな?怖いね…
恐らく1%以下で借りてるんだろうね
まだマイナス金利とかのおかげで低金利状態は続くだろうけど、
都内の不動産バブルもピークにきてるから
これは終わればまた金利も上がりだすだろうね
48 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:09:16.277 ID:qmpZa2O/0
10年は税金の免除?みたいなのがすごいあるらしい
今は固定でも1%以下だと思う
変動だと0.7とか0.8とかそんなレベルかと
日本はまだまだマイナス金利拡大させるらしい
アメリカは上げるらしいね
まあうちの親は運が良い時期なのかもあと10年で返せる見通し立てばなんとかなりそう
もう土地代だけでもプラスの領域らしい売れば借金は残らない
けど完済が73ってアホだろ・・・変動だしさ・・・
54 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:14:52.284 ID:G+S25Emyd
今は年利0.5%以下まであるぞw
ちな俺んちも完済70オーバー。
そして名義人は俺www
59 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:17:25.965 ID:qmpZa2O/0
ちなみに聞きたいんだけど同居してて返そうとしてるの?
そしていつか貰う予定とか?
俺兄弟いるんだよね
だから俺が1000万とか返しても相続の時絶対揉める予感がするんだ
一人っ子?
55 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:14:53.846 ID:G+S25Emyd
今は年利0.5%以下まであるぞw
ちな俺んちも完済70オーバー。
そして名義人は俺www
56 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:15:27.533 ID:pY4sol+x0
税金の免除とかあるんやね
住宅ローン控除のことじゃないよね?
あれは固定とか変動とかは要件になかったと思うけど…
確かに日銀はまだマイナス金利を拡大させる用意はある。みたいな発言してるけどね
それもずっとは無理だよ
親は多分ボーナス時の繰り上げ返済とかでもっとはやく返せる予定なんじゃない?
61 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:20:43.713 ID:qmpZa2O/0
そうそう住宅ローン控除?のこと
詳しく知らないけど相当返ってきていたとかいっていたような気がする
金利はワカランの一言な気がする
うちの場合あと10年が勝負なんだよかーちゃんもフルタイムで働いてるし(俺は今ニートだけどw)
ボーナスとかはもうクソ退職金も親父が先に貰い全部使ってしまった有様
離婚の危機くらいの事がここ10年で起きたわ
63 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:24:12.397 ID:pY4sol+x0
それやばいね…
住宅ローン控除は固定でも利用できるはずだから、
多分金利の安さ重視で変動にしたんだろうね
多分、不動産屋から「しばらく金利は低いので大丈夫ですよ!」なんて言われて…
唯一の救いは売却すればローンは返せそうなことか
でも5年後には土地も下がってきてると思うよ
67 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:28:05.602 ID:qmpZa2O/0
ウチはかなりヤバイ気がするよ
ただ母親の貯金(本人曰く500万以上はあるっぽい詳しく聞いてないけど)があるのと俺がいるってのと
残り4000万だけど土地代だけで4000万いくからもう借金はないんだよ
最悪売れば良いけどそんなことしたら120%離婚+かーちゃんがブチギレル
俺も10年あれば余裕で1000万くらいは貯めれるからさ
俺が払えば完済余裕な気がするけど
払うか結構迷ってる
一人っ子なら払うんだがなぁ
マジで遺産相続は揉めるってのがガチだなと今から思ってる
70 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:36:19.165 ID:pY4sol+x0
その土地がいつまでも4,000万円の価値があるかわからないからなぁ
今はまだ上がってるところもあるけどこの1・2年で下がり始めると思うよ
相続は揉めそうだね~
ちゃんと遺言を残してくれるなら越したことはないんだけどね
40 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:00:49.883 ID:CeSXCF80d
42 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:04:01.953 ID:qmpZa2O/0
都会に建てればわりとどこでも腐らないんじゃない?
田舎で建てたら誰もかわなそう
都会は空き地できるとすぐ売れて戸建てが建つ
みてて恐ろしいレベル
41 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:02:35.323 ID:qmpZa2O/0
最初の5年くらいはいいけど10年後先はどうなってるかわからんから辞めた方がいいと俺は思う
頭金+10年くらいで買うならいいかもね
73完済とかアホすぎて笑えない
43 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:04:49.734 ID:EiUCmhFu0
だから後払いで買うんだよみんな
45 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:06:06.890 ID:dCjQC4GDK
大体ローン組んでも残金2~3000万だから5~10年で終わりだろ
52 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:12:11.408 ID:qmpZa2O/0
リーマンなら頭金なんて出しても1000万か2000万程度なんじゃないの?
あとは親の援助があるかないかでデカイらしい
家買うからって理由で土地代分くれる親とかも少なくないとか
てか完済計画を65歳以上にするなっての・・・アホかよと思ったわ
46 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:06:48.224 ID:rogA8qlF0
税金面?
47 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:08:34.153 ID:EiUCmhFu0
ローン組むとカレンダーもらえるからな
49 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:09:49.470 ID:wVkRHHPh0
投資分かってる人はローンの金利分より投資で稼げるかららしい
51 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:11:48.565 ID:pY4sol+x0
投資なら現金残しておいた方が良いね
現金がたくさんあればまた融資組めるからね
50 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:10:09.959 ID:pY4sol+x0
不動産屋が銀行と仲良くやってるだけじゃない?
もしくは現金を残しておいた方が何かあったときに対応できるからとか?
53 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:14:05.839 ID:qmpZa2O/0
ころころするだけで年間何十万も貰えるんだろ
株のこと言ってるならアホすぎてわらける
58 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:17:25.312 ID:pY4sol+x0
投資用の不動産買うならってことだよ
投資用の不動産買うなら現金残しておく意味は分かる
マイホームを買うならローンにするうまみがあまりないと思う
ってこと
62 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:22:27.969 ID:qmpZa2O/0
普通に金ないでしょw
エリート夫婦の共働きなら可能なのかもしれんけど
あと親がかなり出してくれるとかなら
>>60
株とかFXしてたし興味あったからうちのローンも調べた
残高とかも全部知ってる
ニートだけどねw
65 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:26:27.831 ID:pY4sol+x0
仮に金持っててもローン推奨されるらしいって>>46が言ってたから
そう言われてる理由の可能性を挙げただけだよ
>>58は金がある前提の話だよ
68 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:31:10.234 ID:qmpZa2O/0
土地の値段は下がらないから親に貰うのが一番だねw
住宅ローンの話って主婦の間でも結構盛んに行われてるらしく
かーちゃん通して聞いてるけど
多くの家で親から貰ってるらしいよカナリごっつい額
あと二世帯にして(かなりストレスあるらしいけど)親が全額出すパターンとか
俺がローン返済見てて思ったのは頭金+10年完済できないローンは組まないことだね
マジで10年後より先は何が起こるかわかんないからリスキーすぎる
57 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:17:18.533 ID:rkPiNilX0
ワイの母ちゃんに言ってやってよ
60 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:19:40.756 ID:TS5ohlajp
66 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:27:10.830 ID:VCs3Ht1wa
64 :名無しの公務員 2016/09/26(月) 21:24:48.862 ID:qmpZa2O/0
10年くらいなら見えるけど10年後から先なんて絶対わかんねえと思う
そもそも30年以内に必ず大地震くると政府が公認してるんだろw
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